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• 抢搭楼市新政落地“头班车” 2015-04-03 08:50

  

  　楼市新政后，是不是到了买房的最好时机?本周，很多人都在考虑这个问题。不过，有两个人已经出手，一个人是马明哲，还有一个人是孙宏斌。 　　昨天，中国平安宣布，收购国内第六大房企碧桂园将近10%的股权，高调进军国内房地产行业。 　　与此同时，孙宏斌有意全面提高上海项目的价格，其宣布七天不涨价，暗示一周后，融创可能涨价。 　　马明哲入股碧桂园! 　　平安此举被解读为抄底楼市。市场分析人士指出，无论从股价和估值来看，地产股目前都很具有投资价值。 　　昨天，碧桂园公告，中国平安附属公司以每股2.816港元收购碧桂园22.362亿股，认购股份占碧桂园经认购事项扩大后股本9.9%。此番认购后，中国平安成为碧桂园第二大股东。碧桂园目前最大股东为杨惠妍，持股占比约60%。中国平安认购后，杨惠妍持股占比降至53.6%。 　　平安此举被解读为抄底楼市。中国平安相关新闻发言人表示，平安参与碧桂园的增发是看好该公司的发展前景和增长潜力。而市场分析人士指出，无论从股价和估值来看，地产股目前都很具有投资价值。与其他地产企业相比，碧桂园土地储备主要位于二三线甚至四线城市，在楼市高库存的背景下，生存状态和融资难度都是相当严峻，所以对于平安入股相当期待。此次为了吸引平安入股，碧桂园还给予平安10%的股价折让。 　　平安从保险跨界地产，仅仅是为了抄底，还是有更多的想法?据业内人士透露，平安已经发布了“医、食、住、行、玩”五大板块的布局，在这个布局中，平安希望借助于金融平台，打通各个产业平台，比如用平安金融为地产项目融资，向平安的客户销售物业，由平安银行提供贷款。虽然平安已经推出了平安好房、平安不动产等，但是地产开发的速度还是停留在业余水平。此次结合碧桂园，平安有望更全面地打通金融+地产的模式，同时，在已经十分成熟的碧桂园项目中引进社区金融服务。 　　事实上，近年来中国平安在房地产行业的投资，无论是速度还是规模上都有较大幅度增长。截至目前，中国平安在住宅、商业、物流、养老地产等领域均有所触及，其中在土地市场的大幅扩张更是显示其庞大的地产雄心。据不完全统计，2013年年末，平安投资性房地产的投资规模是182.64亿元;而2014年8月至2015年2月，平安不动产实际已经投入超过300亿元进行扩充土储。此外，作为最早抄底海外房地产的中国金融企业之一，中国平安还参与了多起海外并购交易。其中，该集团先后将英国劳合社大楼、伦敦办公大楼TowerPlace纳入旗下，并在近期先后参与竞购德国柏林波茨坦广场的18栋大楼，以及价值近90亿澳元的澳洲地产公司Investa。

• 即日起至4月12日举办兰花展 　　辰山植物园2万多株兰花斗艳 2015-04-03 08:46

  

  　　清明小长假，赏烂漫樱花当然很浪漫。不过，在不受风吹雨淋的温室里，赏热带兰花也是一种不错的选择。即日起至4月12日，上海辰山植物园将举办兰花展，温室里2万多株热带兰花已经盛开，其中不乏珍品。与此同时，温室旁热带植物体验馆也已建成开放，通过各种电脑互动游戏，植物一下子“活”了起来。对孩子们来说，在植物园里也可以看动物了，上海动物园近50只小动物特地乔迁至此。 　　2万株兰花造美景 　　隔年举办的辰山国际兰展已经在业界、市民游客中小有名气。此次兰花展虽然规模不如国际兰展，但所造景点用花量大，更显得大气壮观，颇具视觉冲击力。 　　在辰山植物园的温室，瀑布飞泻而下，瀑布周围的假山上布满了各品种、各颜色的兰花。近十米高的棕榈树上，悬挂了兰花花球，更显热带风情。另一个温室里，白色兰花“妆扮”成一只可爱的绵羊。 　　据悉，此次兰花展共展出蝴蝶兰、兜兰、文心兰等6大洋兰品系、2万多株兰花，邀请了泰国和中国台湾、海南等地的园艺师设计布展。 　　前200名游客免费入馆 　　在温室旁，新建的热带植物体验馆近日试运行，通过各种互动游戏的设计，让植物一下子“活”了起来。每天最早从1号门、2号门入园的各100名游客，可以免费入馆参观体验。4月底，试运行结束后，所有游客都可以免费参观。 　　榼藤的豆荚居然有七八十厘米长，剥开看看，里面种子的直径足有五六厘米，真是硕大;透过放大镜看，旅人蕉蓝色的种子如蓝宝石般漂亮……走进体验馆，通过各种展示、介绍，热带植物的神奇世界展现在眼前，这样的知识介绍还通过植物猎手、雨林探秘等一个个故事来呈现。此外，电子触摸屏提供了一个个趣味的互动游戏。除了植物，体验馆里还能找到彩虹锹形虫、欢乐女神闪蝶等稀奇古怪的昆虫标本。

• 痛快雷雨将上海从夏拉回春 　　一夜大雨之后今天骤降12℃未来五天继续“抽风天” 2015-04-03 08:43

  

  　“穿大衣、脱大衣;洗大衣、收大衣;找大衣、穿大衣。冬天爱上了夏天，为了能在一起，它们合伙干掉了春天，过上了幸福的生活，还生了个宝宝，叫抽风天。”这是网友对近日天气的评价。而正所谓“清明时节雨纷纷，”在三天的“类夏季”天气后，昨天傍晚阵雨突然汹涌而来，也把申城一夜之间又拖回了春天。 　　瓢泼大雨突袭全市 　　昨天，申城气温再次冲“3字头”失败，最终最高温度定格在了29.5℃，但本周已经第二次刷新了2015年以来的最高气温。虽然气温预报得较高，但身处春季总是让人不放心。“打开衣柜完全不知道怎么穿了!”最终又忍不住要“春捂”，各种毛衣、皮衣重新登场。等到了热腾腾的下午，又纷纷脱掉外套。时髦的人群早已换上了丝袜短裙。 　　可没想到的是，临近16点的雷达回波图显示，一波红黄绿“马赛克式”的强对流回波从上游地区太湖附近向上海逼近。上海中心气象台在下午四、五点前后分别发布了雷电黄色和大风蓝色预警信号。雷雨欲来风满城，早下班的人们匆匆赶路，想在变天前赶回家。然而上了地铁，一个小时后再下来，面对的却是地铁口的瓢泼大雨。因为白天阳光太好而没带伞的人们都被堵在了地铁口，连平常总是及时出现兜卖10元钱一把雨伞的小贩都来不及出现。 　　不同于“沾衣欲湿杏花雨”的绵绵之意，昨晚的阵雨下得痛快。阵雨过后，空气迅速冷了下来，前后一个小时的时间差让衣衫轻薄的时尚男女顿时从“夏季”掉入了春天。

• 消防部门持续整治木器加工厂火患 　　奉贤头桥关停833家家具小作坊 2015-04-03 08:40

  

  　“奉贤60%的火灾集中在奉城，而奉城70%的火灾在头桥。”这个广为流传的段子，反映了奉贤头桥地区村民对小作坊式家具厂火灾隐患的担忧，而空气中弥漫的粉尘、刺鼻的油漆味，更是让头桥人对生活环境产生了集体焦虑。2014年冬至今，随着奉贤区对这些不规范木器经营场所依法开展专项整治，奉贤公安消防支队对这些无证家具厂普遍存在的占用防火间距、违规储存易燃油漆等突出火灾隐患进行了持续整治。 　　奉贤区奉城镇头桥地区，素有“上海家具之乡”的美誉，但因缺乏产业引导，滋生了数百家无证经营的木器加工小作坊。这种小作坊式的家具厂，最早兴起于上世纪90年代，后来逐渐扎根奉贤头桥地区，遍布各个村落。在产业聚集效应的带动下，上下游的油漆、五金加工企业也陆续进驻。2014年底的统计显示，头桥地区集聚了2000多家家具生产及原辅材料加工、经销企业，但经工商登记的不足50%。 　　“很多‘厂房’，要么是用彩钢板搭在农民房边上，要么是用‘工’字钢搭建了几千平方米的大跨度厂房。”奉贤公安消防支队防火干部骆警官说，这些建筑本身不少是违章搭建，喷淋等消防器材以及消火栓等消防水源的缺失现象非常普遍。 　　因为木器加工需要打磨、喷漆，厂房充斥着大量的木屑粉尘，而木屑属于可燃粉尘，一旦悬浮在空气中的木屑粉尘达到一定浓度，在密封的空间里遇到火源，就很可能会发生爆炸。

• 擦窗机400米高荡秋千撞碎91楼玻璃 　　环球金融中心昨发生意外，擦窗机内两工人受惊吓，所幸只有轻微伤，原因待查 2015-04-03 08:37

  

  昨天，一则《环球中心事故第一现场》的视频在网上热传，视频中，运作中的清洁升降平台突然失控，像大摆锤一样，猛撞大楼外立面。巨大的撞击力撞碎了91楼的外墙玻璃。据悉，事发时，升降平台内有2名工人。所幸，2人只是受到惊吓，有轻微擦伤，但没有生命危险。 　　两名被困工人不断呼救 　　昨天中午，记者来到事发现场，清洁升降平台已被移走。从外观上看，环球金融中心高处外立面有凸起物，保安表示，这是需要维修的外立面。 　　据目击者何先生回忆，事发于昨天上午9时45分许，当时有两名清洁人员乘坐升降平台，对大楼91至93层外墙玻璃进行清洁。“不知道是因为没有固定好，还是外面风太大，擦窗机突然失控，被‘吹起来’，反复多次连续撞击外墙玻璃。”正在91楼餐厅用餐的客人告诉记者，当时91楼餐厅内的众人都目击了这一幕，有人还拍下了视频。 　　根据视频上显示的图像可以看到，长约3米的擦窗机在楼外成不规律式地摇摆，摇摆距离超过50米，擦窗机内两名工人死死抓住“摇篮”，擦窗机数次重重撞击到玻璃幕墙上。 　　“擦窗机反复撞击了五六次，91楼、92楼的外墙玻璃都碎了。”何先生说，撞击过程中，2名工人面部表情惊恐，不断呼救。“听不到他们说什么，但看得出他们十分害怕。”随后，餐厅工作人员及时疏散了91楼正在用餐的客人。 　　记者来到环球金融中心91层至93层的世纪100餐厅时，被告知91层需要维修、停止营业。公开资料显示，上海金融中心全高492米，世纪100餐厅属于上海柏悦酒店，91层为设有多个开放式厨房的餐厅，高度约为400米。此外，为了安全起见，靠近环球金融中心的天桥也限制行人通过、地下露天美食广场被封闭。不过，环球金融中心的楼内观光、办公设施等正常运行。

• 外牌车高架限行时间延长 2015-04-02 14:52

  

  昨晚，市公安局发布《关于调整本市部分高架道路(城市快速路)交通管理措施的通告》。这意味着传言已久的外牌车辆限行新政终于出炉，将于4月15日开始施行。对比目前“7时30分至9时30分、16时30分至18时30分”的高架外牌限行时间，新政限行时段在早晚高峰同时提前和延后了半小时，每日限行时间总共延长了两小时，限行范围基本无变化。 　　根据通告，每日7时至10时、16时至19时，下列道路(右图)禁止悬挂外省市号牌小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶人驾驶的小客车通行(周六、周日、国定假日除外)。

• 上海总能耗30年来首现负增长 2015-04-02 14:49

  

  　上海的低碳发展出现了一个积极信号。根据最新公布的权威数据，去年全市能源消费总量同比降低2.3%，扭转了过去30年持续增长的势头。 　　昨天，本市举行年度“节能减排和应对气候变化工作会议”。根据会上公布的数据，去年上海能源消费总量为1.14亿吨标准煤，比2013年减少近270万吨。记者查询了历年的统计数据，至少从1985年以来，本市能源消费总量逐年走高的态势就从未中断--从当年的2500万吨左右增长到超过1亿吨。 　　去年，本市另外几个关键的节能和低碳发展指标都表现不错：单位GDP综合能耗、单位GDP碳排放的降幅都超过8%，高于GDP增幅，这也意味着，去年上海的碳排放总量也出现了下降。去年初，上海设定的单位GDP能耗与碳排放年度控制目标，都是下降3%左右，但实际上却完成了8%，这也使得上海整整提前一年实现了“十二五”节能减排目标。

• 景区“限流导则”昨起实施，专家认为确保执行需多方配合游客到门口才知限流，晚了! 2015-04-02 14:45

  

  ■地方政府和景区应将游客的利益放在更高的地位，加大信息化的投入力度，计算分析当前状态、游客趋势、最大状态等重要数据，利用多种信息平台提前发布预警信息，如在邻近高速公路、所在城市主干道，以及景区售票处实时公布客流饱和度变化。当游客爆满时，还要做好疏导工作 　　■另一方面，游客也应理性看待“限流”，错时错峰提升体验效果，绝不应盲目坚持“非去不可”的心态 　　即将到来的清明小长假，不少游客担心，各大知名景区又会和往年一样“人满为患”。 　　昨天，国家旅游局于今年1月下发的《景区最大承载量核定导则》正式实施。新规强调，景区游客量超过最大承载量的八成时，必须启动限流措施。“限流导则”能在清明小长假期间立即发挥作用吗?对此，华东师范大学商学院院长冯学钢教授在接受采访时表示，《导则》明确了最大承载量的计算方法以及各项限流措施，具有进步意义，但信息不对称、责任追究难等问题仍会影响《导则》的执行。

• 上海社科院发布本市常住居民社保状况调查“五险一金”中医保使用率最高 2015-04-02 14:42

  

  昨天起，上海调整了一系列民生保障待遇标准。上海社科院社会调查中心适时发布了关于《本市常住居民社会保障状况》的调研报告。报告显示，超七成居民认可本市现行社保制度;七成以上居民使用过社保金，其中医保使用率最高，达66.1%;超过两成职工拥有补充社保金。 　　普通百姓最关注的“五险一金”是指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金。此次调查有效样本达2000多个。 　　调查显示，本市居民的基本养老和基本医保参保率最高，达到了94%左右;其次为住房公积金交金率(86.1%);然后为失业保险(83.3%)和工伤保险(70.0%)，而生育保险(60.9%)的参保率最低。

• 阳春三月，智汇家园进小区 2015-04-02 14:18

  

  3月乍暖还寒，春光明媚。19日，智汇家园首次来到了繁荣安居，为居民提供便捷式生活服务的宣传工作也就此展开。