央行又“降息”！可能会影响您的房贷！

    昨日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。这是自去年8月LPR改革以来，降幅最大的一次。若您已经将自己的房贷按照原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形式，那么年度的房贷利率将可能相应降低。每个月可少还多少房贷？举例来说，比如借款人小王，2015年5月1日买房时商业贷款100万元，贷款期限为20年。根据等额本息还款法，贷款市场报价利率由2019年12月的4.8%降低了15个基点，若小王在重定价日前（如5月1日前）完成转换，且约定重定价日为贷款发放日的，那么重定价日后的月供将减少81.82元。如果重定价日约定为明年的元旦，则要看今年剩下的几个月中，贷款市场报价利率会不会进一步调整。

财经百科：什么是LPR

       LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加5年期以上；报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时，新的LPR报价行，在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。作为LPR报价的基础，4月15日中期借贷便利（MLF）的操作利率较前次下降20个基点至2.95%，带动当月LPR两个品种报价下调。去年8月17日，央行宣布将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考，LPR每月20日产生一次，其调整有比较强的方向性和指导性。LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本自央行改革LPR形成机制至今，已发布9次LPR。目前，1年期LPR较首期下调了40个基点，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。