沪首现70年产权“租赁住房”地块 整体持有只租不售

‍‍7月4日夜，上海挂牌出让2幅70年住宅用地，受让人需整体持有“只租不售”，2幅“租赁住房”地块分别位于浦东和嘉定，总出让面积为93521平方米，总出让金额为114809万，预计8月2日竞拍。

从上海规土局官网获悉，上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告沪告字（2017）第070号文件显示，根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区2个地区共计2幅国有建设用地使用权的公告。

2幅地块土地用途为“租赁住房”出让年限为70年，这是上海首例“租赁住房”，公告中称，本地块土地用途为租赁住房，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。

竞买人资格除法人和其他组织外，还放宽至自然人，可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方的投资比例均须大于1%。

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