上海接力贷、合力贷全面叫停 房产商资金加强监管

上周末，记者报道了上海房贷政策进一步收紧的消息，央行相关决议明确叫停了接力贷、合力贷。昨日，记者走访发现，继兴业、民生等中小银行后，工农中建交等大行，今天起也加入收紧房贷的队伍中，接力贷、合力贷等业务，在上海几乎销声匿迹。与此同时，房产开发商的资金来源也在加强监管。
　　
这里是建设银行的一家支行，今天来咨询房贷业务的客户不少。这对老夫妻，就是来咨询接力贷的。
　　
市民说：“我们来问可以不可以，老人买房子，小孩贷款啊。”

建设银行房贷经理称，从上个星期开始，人民银行决议出来以后。新政出来以后，我们只审核主贷人，不要跟我讲任何其他第三方。都不可以的。
　　
除了建设银行，工、农、中、交等大行以及诸多小银行，也纷纷表示，已经接到央行的窗口指导，不再受理接力贷、合力贷等业务。
　　
工商银行房贷经理称，央行出文取消了接力贷、合力贷都没有了那父母买房，我们给他们做担保呢，都不可以。
　　
央行的自律机制决议，还要求各商业银行严审房地产企业自有资金来源，防止信贷等各类资金，尤其是理财资金通过对接信托、资管计划、私募基金等通道，违规进入土地市场。不少房产开发商也证实，银行对资金来源进一步加强了管理。

据房产开发商钟洪亮讲，政府出这个政策，最主要的原因，拿地成本不能借助于第三方杠杆。使得土地价格越来越高。出了规定以后，我们的合作伙伴对资金这块监管非常关注。
　　
上海财经大学不动产研究所陈杰称，这次放出很坚定的信号，冷却市场和降温楼市。

据了解，此前办理接力贷、合力贷的市民，尚未放款的，银行将以受理时间或者审批时间来执行新政，市民如有疑问，可向相关贷款银行咨询。