12月沪楼市成交量创年度新高

　　12月已成年度楼市成交单月冠军。记者从佑威房地产研究中心获悉，截至12月27日，沪12月商品住宅累计成交154.11万平方米，日均成交5.71万平方米，创2009年8月以来成交量新高。

　　来自佑威房地产研究中心监控的数据显示，上周(12月21日-12月27日)沪商品房成交面积72.92万平方米，环比上涨10.67%，成交均价为30593元/平方米，环比上涨5.83%。其中，商品住宅成交45.28万平方米，成交均价为32277元/平方米。

　　从成交面积上看，上周刚需项目继续保持高度活跃性，成交较为集中的区域为嘉定、松江、浦东以及奉贤。新增供应方面，上周全市商品房新增供应面积29.13万平方米，环比下跌35.44%。而商品住宅新增供应面积15.84万平方米，环比下跌47.18%。

　　记者了解到，截至27日，12月上海商品住宅累计成交154.11万平方米，日均成交5.71万平方米，已超过前11个月。佑威房地产研究中心主任、佑威机构执行董事黄志坚指出，依此日均成交推算，12月商品住宅的成交量预计达176.94万平方米，成为年内楼市“金十二”，且月度成交量也有望创下2009年8月以来最近77个月之冠。

　　受多方利好政策的影响，年内楼市成交量屡被刷新。上海统计局最新发布的数据显示，1-11月上海市房屋销售面积共计2159.42万平方米，增长23.5%。其中，住宅销售面积1801.39万平方米,增长19.8%。

　　以上海为代表的一线城市年内房地产成交表现惊人，对此，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长高志勇此前公开表示，当前城市间、区域间市场分化明显。北上广和东部地区经济发达城市，住房需求依旧旺盛，供求矛盾相对紧张，需要增加住房土地供应。而三四线中小城市，特别是吸纳就业、人口聚集等功能较弱化的城市，住房需求增长有限，开发业态逐步转向物流地产、健康养老地产、文化地产、旅游地产等。

　　面对现阶段的国内房地产市场格局，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹则认为，“十三五”期间改善性需求将成主流，这意味着未来房地产开发将更加注重品质。